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    海峽國際灣區2018年獻詞

           發布日期:2018-02-02       瀏覽次數:14077

    往事,交織著自豪和不舍匆匆流逝

    明日,伴隨著希望與期待緩緩走來


    歲末年初,我們再次見面

    分享一路走過的點點滴滴,為親眼見證的每個改變自豪

    展望即將到來的諸多變化,企盼著更多的利好逐漸實現


    生逢盛世,生活與祖國一起蒸蒸日上,每一個我們都沐浴著祖國的朝氣、蓬勃與光輝;

    身處廈門,城市榮光也更多地惠及我們普通市民,每一天,我們都在感受著變化,感恩著生活。


    近400年前,莎士比亞謳歌:

    “草木是靠著上天的雨露滋長的,但是它們也敢仰望穹蒼?!?/span>

    2018年的初升太陽,照耀著你我的生活,也照亮著你我的夢想。

    在奔向夢想的路上,我們有幸同行,親愛的灣區業主朋友們。


    道路漫長,不負時光。


    本文約 4800 字

    預計將占用您 5 分鐘時間

    分以下四部分

    我們慢慢傾訴,您慢慢了解


    ?圍繞灣區 重大變化正在發生

     交通配套·濱海新城交通路網逐漸清晰

     教育配套·灣區周邊有望迎來省重點

     購物配套·永鴻商業廣場已封頂

     產業配套·華為金龍騰訊云等巨頭都來了


    ?聚焦重大項目 不斷推進

     聚焦·雙魚島 已啟動二級開發

     聚焦·廈漳大橋 或將取消收費

     聚焦·土地拍賣  樓面價近萬


    ?海峽國際灣區  “城”熟在即

     從灣區房價走勢 看增值前景

     “城”熟在即

     18年,灣區新變化


    圍繞灣區  重大變化正在發生



    每次回灣區,都能切身感受到廈門灣南岸的欣欣向榮:

    大片土地在開發,成群高樓拔地而起。

    大廈門范圍內,能有如此壯觀場景的,真的不多:僅馬鑾灣,環東海域而已。



    濱海新城交通路網逐漸清晰


    是的,灣區周邊的路網正逐漸從圖紙變成現實。


    很快,下廈漳大橋,經港尾連接線,上沿海大通道起點,走濱湖路,即可快速抵達灣區了。

    港尾連接線 - 沿海大通道 - 濱湖路 - 灣區


      灣區周邊,將重點打造三條橫向軸線  


    濱湖路:道路紅線30m,雙向四車道,注重濱水景觀性。 

    迎賓大道:道路紅線40m,雙向六車道,注重交通性,兼具景觀等綜合功能。

    S201輔道、次干路:道路紅線24m,為生活服務道路。




    至于縱向道路如卓岐海堤,卓徑大道等,也將改造提升,目前已經全部招標完畢,最快2018年初將動工建設。


    值得關注的是,灣區附近,還規劃了漁人碼頭,為海上公交,可直抵廈門。



    海上公交意向圖


    沿海大通道   今年有望全線貫通  




    沿海大通道,顧名思義,沿海岸線而建,主線路長185.3公里,一側就是美麗的太平洋,被譽為我們自己的“1號公路”。


    美國1號公路


    沿海大通道,起于招銀疏港高速公路港尾落地互通,就是我們灣區這里,貫穿漳州縣市,溝通廈門連接廣東,與廈漳城軌R3線實現對接,將極大地推動廈漳同城化。


    總投資106億元,全線按一級公路標準設計,雙向4-6車道,力爭2019年元旦前全線貫通。目前,【漳浦段】、【東山段】已全線通車,【云霄段】2017年中即已實現“雙過半”,【龍海段】、【詔安段】均在火熱施工,全力推進中。


    教育配套

    灣區周邊有望迎來省重點


    現有卓岐中學將擴建至占地130畝,現已開工建設,由龍海市教育局直接指揮。

    該教育配套,距灣區僅步行5分鐘距離,規劃從小學到高中,目標為省重點。


    僅作示意用


    購物配套

    永鴻商業廣場已經封頂


    永鴻商業廣場總建筑面積約12萬平米,是開發區目前唯一的文化商業綜合體。


    其二期項目,包含約3.5萬平方米的購物商場和步行街,和約1.1萬平方米的精品酒店,已與2016年底簽約中閩百匯。


    項目一期則包括金水仙大劇院與豐順百貨,前者于2012年底開業,是福建省重點文化項目,建筑面積2.2萬㎡,擁有1個可容納1180名觀眾的表演廳,4個110座和4個50座的高級電影廳和動漫城等;而豐順百貨超市已于2014年中開業,面積為6000余平米。


    產業配套

    華為金龍騰訊云等巨頭都來了


    華為數據中心已開放

    2017年12月28日上午,華為漳州云計算數據中心在招商局·芯云谷項目現場正式開放。

    華為數據中心總建筑面積約11528㎡,內置800多個機柜,將立足漳州,面向廈門、泉州、潮州和臺灣區域承接云計算業務,形成閩臺區域云計算產業聚集核心地。



    金龍客車已奠基

    2017年11月16日,金龍汽車龍海新能源產業基地開工奠基儀式在漳州龍海市汽車產業園舉行。


    據悉,金龍汽車龍海新能源產業基地總規劃占地面積逾5000畝,規劃固定資產總投資逾100億元,建成后年產3萬輛節能與新能源大中型客車、1萬輛考斯特和10萬輛輕型客車,同時引進新能源“三電”系統、動力總成、底盤零部件等,逐步形成完善的汽車產業集群,預計基地年總產值將超過500億元。



      2017年11月23日

    《福建日報》于3版要聞版重點報道



    騰訊云確定要來

    2017年3 月,漳州開發區管委會、騰訊云計算(北京)有限責任公司與福建招商云谷開發有限公司簽署框架合作協議,三方將圍繞“云+創業”計劃,在人才、資源、資金、技術等方面進行深度合作,共同構建“互聯網+”創新創業技術生態園區,為漳州開發區及周邊地區創新創業注入新動力。

    這是騰訊云在福建的首個合作項目。

    軟通動力也確定了

    2017年 4月,漳州開發區、軟通動力信息技術(集團)有限公司與福建招商云谷開發有限公司簽署了戰略合作協議。

    本次戰略合作將緊緊圍繞三方創新發展的實際需求,在區域業務基地、軟通大學、大數據產業等領域進行全面積極的合作。


    軟通動力于2010年登陸美國紐交所上市(NYSE:ISS),先后獲得 “中國軟件和信息服務業十大領軍企業”、“中國大數據企業50強”擁有中國信息系統集成及服務一級資質。


    聚焦重大項目 不斷推進




    晚上繞廈門島一圈,往外看,哪里的夜景最壯觀?


    在會展望金門,從五通看翔安

    踞高崎眺集美,占殿前觀杏林

    立東渡賞海滄,臨白城顧南岸


    毫無疑問,排前三的,依次是海滄,杏林,以及,南岸。

    反過來,從島外看廈門夜景,占據最有利位置的,當然也是海滄和南岸:鷺江道燈光輝煌霓虹閃爍,演武大橋如白練繞過。


    所以,南岸無愧“廈門第五城”之稱,崛起之路,可期可盼。




    聚焦


    雙魚島  已啟動二級開發





    招商局夢想雙魚島,是國內第一個獲得不動產權證書的填海項目,項目一級開發已完成,二級開發正式啟動。

    觀察人士預測,一旦拍地,樓面價至少三萬起,華麗蛻變時刻即將到來。

    2018年,雙魚島將鋪滿綠化,游艇、酒店、碼頭等項目均將動工建設;至年底,將有一棟寫字樓封頂完工。


    雙魚島是中國首個大型離岸式人工島,總面積2.2平方公里,和鼓浪嶼隔海相望,整個島嶼呈雙魚環抱圓形,因此得名。


    項目總體開發定位為突出海洋、親水特色的國際高端休閑度假目的地,規劃有主題樂園、游艇母港、內灣濱水商業、休閑養生中心、主題酒店、高品質住宅等項目。


    其中,“雙魚島?海夢灣”已經試開園,包括海洋花園、綠籬迷宮、流星營地、藝海草坪和雙魚樂園等部分,17年半年時間即已接待游客逾14萬人次;




    雙魚島?碧海銀灘也已對外開放,該項目由無邊際海水泳池、沙灘及鋼琴休閑吧等相關配套組成。





    聚焦


    廈漳大橋  或將取消收費



    廈漳大橋收費改革方案,有望今年落實——屆時,來往車輛僅繳納高速通行費,而無須再為大橋通行繳費——這一舉措,無疑將大大降低灣區交通成本。



    據之前媒體披露,就廈漳大橋收費改革方案,漳州市政府與福建省高速公路建設總指揮部已在商討之中,2018年有望實現。



    聚焦


    土拍樓面價近萬  房價飆升可期


    廈門國企開發商“搶”下新帝王,樓面價近萬,3月9日漳州港土拍,緊鄰海峽國際灣區的2017P01地塊樓面價9370元/㎡,2017P02地塊樓面價高達9450元/㎡。廈門灣南岸片區,房價飆升已成必然。


    拿下P01地塊的,是廈門國企,住宅集團

    業內人士是這么解讀的:

    原東區開發老總現在廈門軌道集團

    住宅開發的神奇之手,曾輕拂過園博園、五緣灣、馬鑾灣

    現在,他們伸向了廈門灣南岸

    所以,你懂的


    2017年,住宅、中駿(中駿置業 01966.HK)這些品牌開發商,開始在南岸拿地;2016年,陽光城(陽光城 000671)進駐南岸,加上既有的招商(招商地產 000024)、融信(融信中國 03301.HK)、福晟(福晟國際 00627.HK、滕王閣地產等,本區域已是實力開發商云集的一片熱土,未來可期。


    海峽國際灣區  “城”熟在即




    廈門樓市,過去二十年一直都是全國矚目,行情一路走高,樓市寒冬里都能一枝獨秀。


    另外,廈門樓市還有一個特點,大盤少,頗有“惜地如金”的感覺。

    有“造城”感覺的百萬平以上大盤,這二十年,扳著手指頭,也就海滄-未來海岸,島內-海峽國際社區,集美-中航城國際社區,廈門灣南岸-海峽國際灣區,了了幾家而已。


    目前,這些項目均已成就了自己的標桿級影響力,前三者的業主除了享受“城”熟的欣慰之外,更能為至少翻番的身價竊喜。


    而,海峽國際灣區,也在路上。



    1


    從灣區房價走勢 看增值前景



    先看一張圖,2013-2017年,廈門本島,海滄,與灣區房價走勢對比圖。


    房價走勢圖



    一水之隔,廈門灣兩岸樓市差別似乎越來越大。

    但展望未來,遠可以參考香港-深圳,上海浦西-浦東,近可以參照海滄與廈門本島,相信這一差距會很快得到填補。



    2

    “城”熟在即 



    2017年,海峽國際灣區依舊保持區域入住率最高的記錄,并且是遙遙領先。

    目前,一期已入住429戶,已搬家的尚有418戶;二期已入住239戶,已搬家的亦有161戶。

    “城”熟在即。


    海峽國際社區實景航拍


    2017年,鄰里之間,文化藝術活動豐富多彩,三十余場大小活動持續上演,平均每兩周至少一場。

    如此密度與業主互動交流的公司,實屬全國罕見。



    2017年10月14日

    廈門國際會議中心音樂廳

    “夏日里最后一朵玫瑰”音樂會第六次綻放

       這是金磚主會場在會晤之后的

    第一場公開活動 


    【海峽世界觀】沙龍首次舉辦

    邀請了著名經濟學家馬光遠教授坐而論道




    元宵、五一、端午、暑期、中秋、重陽等節假日,均邀請業主回灣區度假,并準備了活動歡迎業主參加。

    漳州滕王閣物業,于2017年獲評“省優”,這是廈門灣南岸首家,也是唯一一家當選物業。



    3

    18年,灣區新變化


    首先就是,別墅島千呼萬喚始出來,終于閃亮登場。

    別墅島,是海峽國際灣區皇冠上的明珠,僅12棟定制級獨棟別墅,雙城墻,沿海第一排,地中海風情,將于2018年揭開神秘面紗。

    古堡,作為別墅島重要部分和精神象征,屆時亦將重裝亮相。


    業主朋友們一直期待的泳池,將于2018年底之前建設完成。




    圍繞灣區  重大變化正在發生


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